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2015年9月10日 (木)

半年近く雨漏りに対応してくれない管理会社について

投稿日 = 2015/9/9
題名 = 半年近く雨漏りに対応してくれない管理会社について
お名前 = 困ってます
地域・性別・年代 = 東京・男性・30代

賃貸の雨漏りでご相談させてください
雨漏りの現状を管理会社に伝えているにもかかわらず
対処してもらえず困っています

今年1月末に管理会社と賃貸契約を交わし
東京23区内のマンションに住んでいます

最初に台所の雨漏りに気付いたのは3月1日です
すぐに管理会社に電話をして業者にチェックに来てもらい
「マンションの外壁の問題」と言われました
その後、管理会社からの連絡は一切なかったため
こちらから4月に電話しました
業者からの報告を受けたのち放置されたままだったと謝罪され
修繕すると言われました

しかし、その後も改善されず雨漏りの度に5月、6月と
こちらから管理会社に電話をして修繕の経過報告を求めました

管理会社からは「住居が8階のため修繕できる会社が限られる」
「前回は吊るしで行ったが次回はブランコで修繕にトライしてみる」
などという返答でした

9月現在、今も雨漏りは続いています

雨の日以外はもちろん実害がないため普通に生活できています
そのため急に雨が降ってきたときは汚染された雨水で
台所用品が濡れて使えなくなります

雨漏りチェックした業者からは、
以前の入居者のときも同じような依頼があったと言われたので、
長期間修繕されないままの物件だと思います
(契約時に宅地建物取引主任に問題物件ではないかと
念のため質問したとき、物件に瑕疵はないと名答されました)

管理会社の電話対応は悪い印象は受けませんが、口約束の感が否めません

職場に近いのでできれば入居を続けたいですが
住居に関するストレスが増えてきているので
このまま続くのであれば転居も考えております

どうしたら管理会社が動いてくれるのか
効果的な働きかけはないか
転居の場合の損失の補償は受けられないか など

アドバイスよろしくお願い致します

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