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2011年10月18日 (火)

婚約者では契約違反だと主張された場合について

投稿日 = 2011/10/16
題名 =婚約者では契約違反だと主張された場合について
地域・年代・=東京・男性・30代
お名前 =やました
ご相談 =

不動産のトラブルに悩まされているところ、このホームページに出会い、
早速メールさせていただきました。

半年前、彼女と分譲マンションを賃貸で借りました。
契約上、彼女の続柄は「婚約者」と書いて契約しました。

最近、マンションのオーナーが代わりました。

新しいオーナー個人ではなく、千葉県にある不動産会社なのですが、
その不動産会社は、彼女といつまでも「婚約者」のままでは契約違反なので、
結婚して、それを証明するものを提出するか、
いつ結婚するかわからないなら、
「ルームシェア」として現状の家賃より値上げします、
と言い出してきました。

部屋を借りる時に、たしかに、「婚約者」と書きましたが、
いつまでに結婚するとかは言ってません。
その不動産屋いわく、「社会通念上」、「婚約者」と書いて入居したら、
3か月くらいに結婚するのがふつう、と言っていました。

こちらは、いつかは結婚するつもりですが、
具体的に、いつするかは決めていません。
そもそも、契約する時に、
「いつまでに結婚してください」と言われてないし・・・

家賃も遅れずにきちんと払ってますし、
私としては、いまの部屋に、いまのままの家賃で住み続けたいのですが、
このまま不動産屋の「家賃値上げ」要求を飲まなければいけないのでしょうか?

そもそも、「ルームシェア」になることで家賃が上がることそのものに
納得がいきません。

しかも、そうやって圧力をかけた後、
「これは、交換条件ではないのですが」と言って、
このマンションをローンを組んで買わないかと、
話を持ちかけてきました。
月々の家賃を払うより、買ったほうが得だとか、
買ってしまえば、「婚約者」のままでは家賃を上げるか、
最悪部屋を出て行ってもらうとかというような
わずらわしい話もなくなると言うのです。
(わずらわしい話を持ってきたのは、あなただと言うのに…)

この不動産屋を後で調べたところ、
この業者は賃貸というより、不動産販売を主にやっている会社のようです。

いまの家賃より高く貸すか、買った値段より高く転売したいという
狙いが透けて見えて、本当にくやしいです。
(あくまでも、推測ですが…)

宅建協会や、消費者センターに相談しました。
みなさん、私たちの主張が正しいと言ってくれました。
このままの家賃で住み続けられると言ってくれました。

この言葉に力を得て、不動産会社に「このままの家賃で住み続けます」
という趣旨の手紙を送ったところ、きょう、返事が来ました。

その内容は、こちらの主張を認めず、このままでは、
賃貸契約を解除し、物件の明け渡しを請求すると伝えてきました。

私たちは、このまま理不尽な要求を受け入れなくてはいけないのでしょうか?

いま、本当に困っています。
力を貸してください。
よろしくお願いいたします。

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