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2011年5月27日 (金)

土地購入と依頼する不動産業者について

投稿日 = 2011/5/27
題名 = 土地購入と依頼する不動産業者について
お名前 = kyo
年代・地域= 東京・男性・30代
ご相談 =

土地を購入するため物件を探しています。

妻がネットのサイトで見つけてA不動産に資料請求をした物件を先日見学に行ったのですが、
以前に自分がB不動産に見学させてもらった物件と同じものでした。

B不動産に見学させてもらったときは、予算オーバー(交渉もしていません)と考えて
話は進めていませんでしたが、その後に値段を下げたようです。

予算的に折り合うことができれば立地などは
探している条件にもあっているため、具体的に話を進めたいのですが、
その場合は先に案内をしてくれているB不動産を通すべきでしょうか。

状況として、
(A不動産)
・メールのやり取りのみで「見学は住所を教えるので自分で見てくるように」
とのことで見学に連れて行ってもらったわけではない
・専属専任となっている

(B不動産)
・先に案内してくれている
・営業担当の言動などに多少の不信感があり、今後の物件探しは他の業者さんでと考えていた

素人考えとすれば、先にB不動産に案内されている以上は
B不動産を通さないと道義上の問題からトラブルもありうるのではないか、
一方で、A不動産とやり取りしたほうが売主に近い分話が早く確実なのではないか、
と思っています。

今の段階としては、A不動産に率直に
「見学して気に入ったが、実は以前に自分がB不動産に案内されたものと同じ物件だった。
この場合はB不動産を通して今後の話を進めた方が良いのか」と判断を仰ごうと思っています。

A不動産が専属専任となっている以上はB不動産を通しても、
通さなくてもA不動産が関係してくるのであれば、
A不動産のやりやすい形を取るのが良いのではないかと考えてのことです。

こうした考えや対応が妥当なのかどうか、
あるいは何かしら違った対応をするべきか、ご教示頂ければ幸いです。

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